一次又一次的自我革命，一次又一次穿越死亡之谷，一次又一次爬山……

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利好一：安基增持恒大地產(chǎn)至 60.2856%

恒大地產(chǎn)集團有限公司發(fā)生股權變更。深圳市中意前海控股有限公司退出前持股 0.3205%，廣州市凱隆置業(yè)有限公司接盤，持股比例從 59.4206% 上升到 60.2856%。

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利好二：有關人士透露恒大正與另外一家房企洽談深圳房改項目，預計回款1200億

公開數(shù)據(jù)顯示，恒大目前在大灣區(qū)擁有城市更新項目131個，未來總建面超8500萬m2，總貨值近2萬億元。

今年以來，恒大就先后取得了寶安上寮啟動區(qū)、龍華萬眾生活村、龍崗排榜村3個重點項目的專項規(guī)劃，其中排榜更是建面超200萬方體量的“巨無霸”項目；又于近日取得了坪山正奇項目的實施主體批復，除了在大灣區(qū)擁有大量的城市更新項目，恒大在太原、石家莊、昆明、貴陽等地也獲取了部分城市更新項目。

恒大不僅擁有規(guī)模龐大的土儲，還坐擁巨量的舊改這樣的稀缺資源，構筑了強大的護城河?？藸柸鹱钚聰?shù)據(jù)顯示，恒大前7個月銷售額達4002.9億，穩(wěn)居行業(yè)TOP3。隨著土儲潛能陸續(xù)釋放，恒大業(yè)績有望再創(chuàng)新高。

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利好三：盛京銀行為七家大連市屬國資企業(yè)提供100億元授信

8月5日，盛京銀行與大連市國資委全面戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式在大連舉行。大連市委常委、副市長尹衛(wèi)軍，盛京銀行黨委書記、董事長邱火發(fā)就雙方戰(zhàn)略合作進行深入交流。盛京銀行行長沈國勇、大連市國資委主任孟偉，分別代表雙方簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。大連市機場集團、重工起重集團、瓦軸集團、建投集團、水務集團、地鐵集團、裝備集團七家市屬國資企業(yè)董事長及總經(jīng)理作為簽約單位參加會議。

參與此次簽約的七家市屬國資企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模占大連市市屬國資企業(yè)資產(chǎn)總額的80%，盛京銀行將為.上述企業(yè)提供100億元授信。

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利好四：恒大轉(zhuǎn)讓蘇州盛建 50% 股權 重慶信托接盤

重慶國際信托股份有限公司在蘇州盛建置業(yè)有限公司的股份從49.00%增加到99.00%，恒大地產(chǎn)集團南京置業(yè)有限公司在蘇州盛建的股份由51%下降至1%。

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利好五：全口徑銷售額超過4000億，位列房企三強。

截至6月底,公司累計實現(xiàn)合約銷售額3567.9億元,累計銷售回款3211.9億元,回款率超過90%。與此同時,恒大有息負債已降至約5700億元,凈負債率降至100%以下下,“三條紅線”成功實現(xiàn)一條變綠。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計，1—7月恒大全口徑銷售額4002.9億，按照中國恒大設定的2021年銷售目標7500億元來算，目前已完成年銷售目標的53.4%。

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利好六：拿地方面的謹慎依靠恒大自身有雄厚的土地儲備保障。

恒大首度詳細披露了目前在全國各地789處土地的儲備清單,列明了每一項目的名稱、土地原值、土地儲備面積和樓面地價。

截至2020年12月31日，恒大土地儲備項目規(guī)劃建筑面積2.31億平方米，土地儲備原值4901億元人民幣。

恒大在一二線城市項目的土儲面積達到3324億元,占比超過七成;在三線城市土儲原值1252億元,占比接近三成。而更引人關注的是,恒大在一線城市項目平均樓面地價僅為2213元/平方米,三線城市更是只有996元/平方米。

除此之外，恒大還擁有100個舊改項目，大多集中在深圳等一二線城市。

豐富的土地儲備外加價值不菲的舊改項目，恒大的殷實家底，足以支撐其渡過這個寒冷的冬天。

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利好七：恒大物業(yè)保持強勁的增長勢頭。

7月19日，恒大物業(yè)發(fā)布盈利預告，預計今年上半年股東應分配利潤同比大增70%左右。以去年上半年股東應分配利潤11.5億估算，恒大物業(yè)今年上半年股東應分配利潤達19.6億左右。

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利好八：恒大32.5億港元出售恒騰網(wǎng)絡11%股權，騰訊接盤7%。

8月1日晚間，恒騰網(wǎng)絡披露，控股股東中國恒大與騰訊附屬公司、獨立第三方買方簽訂股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，恒大轉(zhuǎn)讓恒騰網(wǎng)絡11%的股權，合計交易價格32.5億港元。

值得一提的是，作為恒騰網(wǎng)絡主要股東之一，騰訊此次接手7%股權屬于增持行為，據(jù)悉，恒騰網(wǎng)絡在流媒體領域發(fā)展勢頭較為強勁，旗下南瓜電影付費會員持續(xù)增長和旗下儒意影業(yè)擁有較好內(nèi)容制作能力，曾制作過《你好，李煥英》和《瑯琊榜》等多個爆款。

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利好九：萬科接盤恒大持有深圳高新投7.08%股權。

萬科和恒大是國內(nèi)前三強的房企，兩家公司同在深圳，有著千絲萬縷的聯(lián)系。

這次恒大集團有限公司退出深圳高新投資有限公司股東行列，退出前持股7.0798%，接盤方為萬科旗下子公司。

深圳高新投資有限公司為深圳市政府為解決中小科技企業(yè)金融融資問題而成立的全國領先的特色金融機構，相繼扶持并投資了華為，中興，比亞迪，大族激光等企業(yè)。

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利好十：恒大位列財富500強122位。

8月2日，2021《財富》世界500強正式發(fā)布，中國企業(yè)繼續(xù)成為榜單的主力，其中恒大集團位列第122位，較去年上升30名，連續(xù)六年登榜。

排名核心依據(jù)也是恒大近幾年亮眼經(jīng)營業(yè)績，從2015—2020年業(yè)績從從2013億元增長至7232億元,營業(yè)收入從1331億元增長至5072億元。

結語

商業(yè)，從來都是用數(shù)據(jù)說話，其實歷史也一直在做數(shù)字的游戲。

打開恒大的官網(wǎng)，發(fā)現(xiàn)恒大創(chuàng)辦于1996年，許家印帶領的恒大人，一步一個腳印，已然走過了25個春秋。恒大也由當年一家小小的企業(yè)，演變成今天的世界500強企業(yè)。

作為有著中國地產(chǎn)“一哥”之稱的恒大，在最近5年，更是在苦力爬山，也是苦力轉(zhuǎn)型的5年。

天將降大任于許家印，也使他與別的企業(yè)家一樣，在企業(yè)發(fā)展到20年以上的企業(yè)家都面臨“刀刃向內(nèi)”、自我革命的挑戰(zhàn)。

其實，許家印所面臨的挑戰(zhàn)，在張近東、張瑞敏、董明珠、宗慶后和李東生的身上，一樣正在經(jīng)歷，或已經(jīng)歷過，或再次經(jīng)歷……

一次又一次的自我革命，一次又一次穿越死亡之谷，一次又一次爬山……

企業(yè)有危機，一點也不可恥，也不用可怕，怕的是在危中看不到契機，怕的是終局未至，已然離席，只要人在戰(zhàn)場 ，就有贏的機會。

“我只擔心一件事，我怕我配不上自己所受的苦難?！贝丝蹋瑢⒍砹_斯偉大的作家陀思妥耶夫斯基的這句糟心的話，送給許家印，以及正在痛苦轉(zhuǎn)型中的企業(yè)家們。

來源：友佳互聯(lián)

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