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為什么說玩商票,就得做好被玩死的準(zhǔn)備?玩票者道出了真相

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為什么說玩商票,就得做好被玩死的準(zhǔn)備?玩票者道出了真相

發(fā)布日期:2021-11-13 作者:天下通商貿(mào) 點(diǎn)擊:

10萬元、15萬元、8萬元、150萬元……看著手里拿著一張張還未兌付的商票,張迪嘆了口氣?!拔乙呀?jīng)不寄希望今年能拿到全部逾期未兌付的錢了,能隔段時(shí)間給我一筆錢已經(jīng)是最好的結(jié)果了,全部?jī)陡兜脑?,遙遙無期吧?!睆埖峡嘈χ鴮?duì)媒體記者這樣說。

為什么說玩商票,就得做好被玩死的準(zhǔn)備


這位名叫張迪的,就是一位玩票者。他玩的不是銀票,也不是股票,而是商票。所謂商票,就是開發(fā)商與承建商、材料供應(yīng)商、裝修公司等不直接進(jìn)行現(xiàn)金結(jié)算,而是以公司信譽(yù)背書,開出一張商票,承諾一段時(shí)間后兌付。如果收票方想早點(diǎn)拿到現(xiàn)金,就必須采用貼現(xiàn)的方式,到開發(fā)商那里提前取現(xiàn),或?qū)⑸唐钡蛢r(jià)轉(zhuǎn)讓給愿意收票的人。貼現(xiàn)的點(diǎn)位則有高有低,最高的可達(dá)36%,一般的則在13%-20%,央企的貼現(xiàn)點(diǎn)相對(duì)較低,大多在4%-10%。

也就是說,如果貼現(xiàn)點(diǎn)達(dá)到36%,供應(yīng)商等拿到的商票,經(jīng)過貼現(xiàn),100萬就只剩下64萬元了,很多都會(huì)因此而由盈轉(zhuǎn)虧,看起來做了一筆賺錢買賣,實(shí)際虧了很多錢。但是,急于用錢者,只能出此下策。商票對(duì)大型開發(fā)商來說,也是坑害供應(yīng)商等的一種手段。而張迪,則是開發(fā)商與供應(yīng)商之間吃貼現(xiàn)利差的中介。他們通過以較低價(jià)格把供應(yīng)商等手中的商票買過來,然后等待開發(fā)商兌現(xiàn)承諾。如果開發(fā)商守信,那么,貼現(xiàn)點(diǎn)就是中介賺到手的利益。如果開發(fā)商不信守承諾,中介們也就要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)了。

很顯然,按照開發(fā)商目前的經(jīng)營(yíng)狀況和資金鏈狀況,無論是供應(yīng)商等手中的商票,還是中介以低價(jià)買來的商票,都面臨著難以按時(shí)兌現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。前方所提到的張迪,手中持有的300萬商票,逾期的已經(jīng)達(dá)到了100萬,剩余的商票會(huì)不會(huì)逾期,何時(shí)能夠兌現(xiàn),也是難以預(yù)料。這也意味著,玩票者正站在自己挖的陷阱邊緣。搞不好,就會(huì)陷入自己挖的陷阱之中。

為什么說玩商票,就得做好被玩死的準(zhǔn)備


值得注意的是,在開發(fā)商的巨額債務(wù)中,被稱作有息債務(wù)的,多則占全部債務(wù)的30~40%,少則占全部債務(wù)的比例不足20%,恒大、碧桂園、萬科這些頭部房企,債務(wù)總規(guī)模都在1.5萬億以上,有息債務(wù)則都在數(shù)千億。為什么上萬億的債務(wù),有息債務(wù)只有數(shù)千億,甚至不足全部債務(wù)的20%呢?就是因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商都是占用了別人的資金。特別是施工方、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)院、安裝公司等的資金。相當(dāng)一部分工程項(xiàng)目,施工方的墊付資金都達(dá)到工程款的60%以上,甚至更高。再加上商票等,開發(fā)商的債務(wù)總額中,真正的有息債務(wù)比重也就比較低了。

有息債務(wù)低,不代表債務(wù)總額少??陀^上講,由于有息債務(wù)大多是銀行提供的,規(guī)范性較強(qiáng),開發(fā)商能夠“玩”的空間不大。墊付款、商票等可供開發(fā)商“玩”的空間就比較大了。商票有通過貼現(xiàn)來兌付的,也可以在逾期后要求商票持有者縮水拿錢的,有要求施工方打折付款的。如此一來,又會(huì)給開發(fā)商省下一大筆錢。尤其在目前開發(fā)商普遍資金鏈緊繃的情況下,無論是工程款還是商票,被打折將是不可避免的事。特別是商票,原本就是以信用背書的。開發(fā)商在債券等都不能按時(shí)兌付、都開始失信的情況下,還怎么可能對(duì)商票的承諾兌現(xiàn)呢?除非商票持有者能夠把利讓到開發(fā)商可以接受的地步,開發(fā)商才可能給予兌現(xiàn)。

雖然《票據(jù)法》規(guī)定,“票據(jù)的付款人對(duì)見票即付或者到期的票據(jù),故意壓票,拖延支付的,由金融行政管理部門處以罰款,對(duì)直接責(zé)任人員給予處分?!痹掚m這么說,在逾期或失信現(xiàn)象比較嚴(yán)重的情況下,監(jiān)管機(jī)構(gòu)也會(huì)充分考慮目前的實(shí)際情況,不會(huì)輕易做出處罰決定的。更重要的,玩票者自己也不敢輕易去監(jiān)管機(jī)構(gòu)投訴。因?yàn)?,他們自己的行為就是要受到處罰的,誰還愿意去引火燒身呢?

玩票雖然有利可圖,特別在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較火爆的情況下,很多玩票者都賺得缽滿盆滿。但是,隨著金融監(jiān)管力度越來越大,對(duì)玩票這樣的灰色交易也已經(jīng)納入到金融監(jiān)管范圍。特別是開發(fā)商失信現(xiàn)象越來越多,對(duì)商票的監(jiān)管也會(huì)越來越嚴(yán)。那么,對(duì)玩票者來說,損失可以說已經(jīng)無法避免,就看損失多少了。

為什么說玩商票,就得做好被玩死的準(zhǔn)備


俗話說,玩火者自焚。玩票也不是一件好玩的事,從玩票的那一刻起,就要做好被玩死的準(zhǔn)備。因?yàn)?,開發(fā)商玩商票,本身就存在著目的不純的現(xiàn)象。玩票者想渾水摸魚,當(dāng)然也要做好被蛇咬的準(zhǔn)備。玩票的資金池里,不只有金子,也有毒蛇等,就看摸到的是什么了。

來源:譚浩俊

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