近期根據(jù)媒體報(bào)道，恒大關(guān)聯(lián)案件打破集中管轄，部分城市法院開始對(duì)恒大案件開始立案。這將有助于提升法院的資產(chǎn)處置效率，在恒大整體債務(wù)重整前使債權(quán)人有機(jī)會(huì)挽回部分損失。

那不在集中管轄的原因到底是什么呢？

1、集中管轄可以為產(chǎn)生流動(dòng)性危機(jī)的恒大爭(zhēng)取債務(wù)化解的時(shí)間。

2、企查查顯示，截至目前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)共涉及司法案件2911起，目前案件大量積壓，僅憑廣州中院一家，根本無力審理。

3、集中管轄下，無法確保所有債權(quán)人的利益都能得到保障？

4、從目前看恒大資產(chǎn)全部清償債務(wù)的可能性比較小，按照法院做出財(cái)產(chǎn)保全裁定書的先后順序確定，如果集中管轄外地的債權(quán)人利益無法保證。

三、不在集中管轄之后

1、之前的案件管轄權(quán)依然是在廣州中院，除非債權(quán)人撤訴。

2、調(diào)整之后，債權(quán)人可以在異地起訴，按照法定順序受償。

3、一旦不再集中管轄，受償權(quán)排在后面的債權(quán)人就更加希望申請(qǐng)企業(yè)破產(chǎn)重組。

4、具體到恒大，受償權(quán)排序在后的普通債權(quán)，主要是一些純信用擔(dān)保而無資產(chǎn)擔(dān)保的金融債權(quán)人，比如信用債券，以及商業(yè)承兌匯票持有人和理財(cái)投資人。

5、如果相關(guān)債務(wù)沒有資產(chǎn)抵押擔(dān)保，而是項(xiàng)目公司的股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保。那么，在中國大陸境內(nèi)，債權(quán)人通過接管項(xiàng)目公司的方式，并不能保障自己的優(yōu)先受償權(quán)。

6、如果進(jìn)入債務(wù)重整，那么就是由某一家法院集中管轄，其它的涉?zhèn)V訟自然移交至管轄法院。

對(duì)于已不怕起訴的恒大，老百姓怎么才能要到錢？

作為老百姓其實(shí)真正最關(guān)心的還是自己的【預(yù)售房和理財(cái)投資款】，這些是否會(huì)有影響，怎么樣才能把自己的損失降到最低？

律師解答：

1、對(duì)于購房者：抓緊時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)簽，要求恒大把預(yù)售資金打入監(jiān)管賬戶，防止恒大從購房項(xiàng)目上抽調(diào)資金。

2、對(duì)于理財(cái)投資者：盡量換成房產(chǎn)，找不限購能網(wǎng)簽的優(yōu)質(zhì)地區(qū)房產(chǎn)。原因如下：

假如進(jìn)入相關(guān)程序，恒大的法定受償順序應(yīng)該如下：

1）、為維持公司保交房等必須支付的費(fèi)用等是第一順位

2）、購房人債權(quán)為第二順位

3）、積欠的建設(shè)工程款為第三順位

4）、銀行等融資機(jī)構(gòu)設(shè)定抵押的擔(dān)保物權(quán)為第四順位

5）、工資

6）、稅款

7）、普通債權(quán)

來源：高凈值直通車

（天下通商貿(mào)-讓電票學(xué)習(xí)更簡(jiǎn)單，做電票知識(shí)普及的領(lǐng)航者，關(guān)注抖音號(hào)390626901免費(fèi)獲取全套電票視頻操作教程 官網(wǎng)：http://www.frannkly.com/）