商票為什么在房地產(chǎn)行業(yè)里這么流行？

為什么商票能拖累的企業(yè)破產(chǎn)？

為什么房地產(chǎn)行業(yè)總是頻繁發(fā)生商票逾期的事件呢？被恒大拖累的幾家建筑公司，多數(shù)都被商票給坑了。

一、商票的書面定義：

商票的全稱叫做“商業(yè)承兌匯票”，由付款人開出并承兌的匯票；

二、商票的通俗解釋：

有100萬元，A不想當下付給B，想一年后再支付給B，同時A給B一個“書面的承諾”，作為到期支付的憑證。這個“書面的承諾”俗稱“商票“，因為A延遲給B了，所以A愿意支付一定的資金利息補貼，俗稱“貼息”。

通俗來講：就是一個公司沒錢，但基于信用，給供應(yīng)方付這個商票，等付款期限到了，供應(yīng)方就可以拿著商票找公司兌換現(xiàn)金。

因此，商票的本質(zhì)就是依托企業(yè)信用，來達到延期支付的目的。

也許有人會問，那企業(yè)簽個欠條不也是一樣的嘛？的確，其實票據(jù)和欠條一樣，都是一種延遲支付方式。但票據(jù)比欠條更高級的地方在于，一旦發(fā)生違約，欠條需要通過司法程序確認它的有效性，而票據(jù)則天然的受到法律約束。

在上圖所示中來分析票據(jù)的結(jié)構(gòu)，我們可以發(fā)現(xiàn)，商業(yè)匯票根據(jù)承兌人不同，還會分為：銀行承兌匯票和商業(yè)承兌匯票。

在票據(jù)市場，銀行承兌匯票由銀行承兌，一個企業(yè)如果想要銀行為其開銀票，不僅要向銀行繳納一筆保證金，還要把每次的往來發(fā)票給銀行查看，確保交易真實存在，這對于企業(yè)的要求較為苛刻。相應(yīng)地，因為有銀行從中督促，持票人持有票據(jù)更加安全，票據(jù)到期，銀行見到銀票必須付錢。因此，銀票信用風險較??；

而商業(yè)承兌匯票主要是由一些信用較高的企業(yè)開出的無擔保短期票據(jù)。到期之后，由企業(yè)自己來進行償還，也就是說這是一種無擔保、純信用票據(jù)，信用風險較大。

如下圖所示：

例如：

A公司的商業(yè)承兌匯票付給B公司，B公司在正常情況下也要一年后才能拿到錢，如果B要拿到“商票”后想很快拿到現(xiàn)金，那么B可以拿這個“商票”去市場上的第三方金融公司C，把這個“商票”給賣掉。

當然100萬元的半年的商票，也許只能賣成90萬元，那么這個動作叫做“貼現(xiàn)”， 這其中一年10%的差額，叫做“貼現(xiàn)利率”，這個也是B想要立即拿到錢所要付出的代價；

如果“貼現(xiàn)利率”（B貼現(xiàn)所付出的代價），大于“貼息”(A支付給B的資金利息的補貼)，則中間的差額，就是B所虧損的部分；

如果“貼現(xiàn)利率”（B貼現(xiàn)所付出的代價），小于“貼息”(A支付給B的資金利息的補貼)，則中間的差額，就是B所賺取的部分；

如果“貼現(xiàn)利率”（B貼現(xiàn)所付出的代價），小于“貼息”(A支付給B的資金利息的補貼)，則中間的差額，就是B不虧不賺。

因為商票具有可流通性，有一些持有者會在各種平臺公開轉(zhuǎn)讓這些商票。

三、被“恒大地產(chǎn)”拖垮的公司，發(fā)布破產(chǎn)公告！

2月13日晚間，全國企業(yè)破產(chǎn)重整網(wǎng)發(fā)布一則重磅消息，如皋市人民法院已正式裁定受理南通六建破產(chǎn)重整案，并指定南通六建清算組擔任管理人。

無力還債是南通六建申請破產(chǎn)的直接原因。

根據(jù)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)的信息顯示，目前南通六建公司作為被執(zhí)行人的在執(zhí)案件為34件，被執(zhí)行標的額為2.67億元左右。

此外，南通六建公司的多個銀行賬戶被凍結(jié)，嚴重影響該公司的正常經(jīng)營，對于包括申請人在內(nèi)的眾多到期債權(quán)缺乏清償能力。

目前南通六建公司的官網(wǎng)中，雖然只提到了萬科、碧桂園、保利、融創(chuàng)、綠地、華潤和中海地產(chǎn)幾個合作伙伴，但天眼查所公開的項目顯示，恒大也是南通六建重要合作客戶。恒大在河北邢臺、廣東珠海、廣西柳州、貴陽、陜西寶雞等項目，南通六建都有涉及。

受到恒大拖累最慘的，還不是南通六建，而是三建。

南通三建，作為江蘇最大的建筑公司，與恒大很早之前就建立起了戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，恒大的預售房項目的總承包商多數(shù)都是南通三建。南通三建發(fā)布的公開信顯示，恒大拖欠到期的商票和未到期的工程款（墊付），共計360多億。

截至2021年6月底，南通三建與恒大集團的在手合同額85.77億元，南通三建應(yīng)收賬款和應(yīng)收票據(jù)中涉及恒大集團的款項合計12.12億元。由于資金緊張，南通三建接二連三遭機構(gòu)下調(diào)評級。去年8月，河南漯河恒大悅府項目部，南通三建張貼了一張“停工公告”，其中就提到，恒大僅支付5%的現(xiàn)金，其余都用商票支付，三建墊付了4個多億。但隨著商票的陸續(xù)到期，恒大卻違約了，拒絕兌付。

南通三建的系資金鏈出現(xiàn)問題已成為不爭的事實，據(jù)【探票】小程序目前他家商票在市場的貼息價格已高達27.97%，

這個數(shù)據(jù)說明，如供貨商手里有100W的商票，只能在票中介處兌付出73W的金額。

當產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)之間形成了連鎖債務(wù)關(guān)系，且債務(wù)金額龐大；

這也就意味著，一旦房企出現(xiàn)流動性問題，它就會像波浪一樣向上游供應(yīng)商一層一層的傳導過去。

收取“商票”有風險，“商票”入賬需謹慎！

來源：偉瑞稅務(wù)

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