在昨天發(fā)布《企業(yè)商票逾期查詢指南》之后，對有些朋友來說可能還是有點(diǎn)抽象，今天就以世茂地產(chǎn)為例來手把手教大家如何使用指南，以及如何理解有關(guān)逾期數(shù)據(jù)。

一、世茂地產(chǎn)基本信息

世茂集團(tuán)作為我國曾經(jīng)銷售額排名前10的民營地產(chǎn)商，相信大家對它的情況多少有些了解，我就不多做介紹，我們就看兩個數(shù)據(jù)。

（1）資產(chǎn)負(fù)債數(shù)據(jù)

由于2021年世茂集團(tuán)年報(bào)難產(chǎn)，最新的數(shù)據(jù)只有2021年中報(bào)。2021年6月末，世茂集團(tuán)1年以內(nèi)流動負(fù)債為3344億元，但是現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物只有748億元，流動資產(chǎn)主要以存貨形式（主要包括已完工開發(fā)產(chǎn)品和在建開發(fā)產(chǎn)品）存在，期末存貨為3220億元。在金融機(jī)構(gòu)對房企貸款謹(jǐn)慎的當(dāng)下，世茂集團(tuán)是否發(fā)生債務(wù)違約取決于房地產(chǎn)銷售情況。

（2）房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)

我們來看一看世茂集團(tuán)2021年以來的房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)，將萬科作為對照組，世茂集團(tuán)和萬科2021-2022年3月房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)如下：

從世茂集團(tuán)歷史銷售額數(shù)據(jù)來看，世茂集團(tuán)房地產(chǎn)銷售金額自2021年下半年開始就顯著下降，2022年一季度更是下降明顯，2022年3月的銷售額不足去年的四分之一。從世茂集團(tuán)與萬科銷售額數(shù)據(jù)對比來看，世茂集團(tuán)的下降幅度遠(yuǎn)高于萬科，世茂集團(tuán)銷售不順并不能僅歸因于房地產(chǎn)市場不景氣。

2021年7月-2022年3月，9個月時間世茂集團(tuán)僅銷售了1384億元的房子，根本不足以彌補(bǔ)資金缺口，所以你會看到世茂集團(tuán)今年開始密集出售核心地產(chǎn)項(xiàng)目，目前來看似乎效果并不明顯。

二、第一步：商票逾期總體情況

從這一步我們開始查詢世茂集團(tuán)相關(guān)企業(yè)的商票逾期情況。3月份逾期名單的分析報(bào)告（可點(diǎn)擊）：

• 3月商票逾期名單：逾期企業(yè)1904家，首次逾期909家，金科地產(chǎn)逾期

• 3月商票逾期企業(yè)行業(yè)與地區(qū)分布

從上述分析報(bào)告可知，今年2-3月商票逾期企業(yè)數(shù)量快速增長，而且逾期企業(yè)主要集中在房地產(chǎn)行業(yè)，世茂集團(tuán)作為民營房企，其潛在風(fēng)險(xiǎn)不低。

三、第二步：查詢企業(yè)歷史逾期數(shù)據(jù)

在票風(fēng)信息網(wǎng)“商票”欄目下的“商票信披數(shù)據(jù)”中，點(diǎn)擊“商票承兌人歷史逾期查詢數(shù)據(jù)庫”，網(wǎng)址：

www.piaofengzixun.com/2022/04/18/overdueshangpiaodata

在頁面右上方的搜索框內(nèi)輸入“世茂”，查詢結(jié)果如下：

可以看到，逾期企業(yè)中名稱含“世茂”二字的逾期企業(yè)達(dá)到78家，反映世茂集團(tuán)內(nèi)企業(yè)出現(xiàn)了較大面積的逾期。歷史名單出現(xiàn)次數(shù)最多的為4次，大部分為2次和1次，也就是說2021年8月份以后簽發(fā)的商票在2021年12月份就出現(xiàn)了逾期，在2、3月份出現(xiàn)大面積逾期，也可以排除網(wǎng)銀故障等非主觀原因。從這里基本就能判斷世茂的商票后面很難兌付了。

四、第三步：查詢企業(yè)商票逾期金額

這一步我們查詢具體企業(yè)的商票逾期金額，我隨便找一家上圖出現(xiàn)的企業(yè)：南京世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“南京世茂”）。在上海票據(jù)交易所的票據(jù)信息披露平臺，查詢網(wǎng)址為：

https://disclosure.shcpe.com.cn/#/infoQuery/ticketStateQuery

選擇2022年3月，輸入“南京世茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，查詢結(jié)果如下：

上面數(shù)據(jù)的含義為2022年1-3月，南京世茂未曾簽發(fā)過商票，2021年8月1日以來簽發(fā)的商票中未結(jié)清的商票余額為17189.03萬元；2021年8月1日以來簽發(fā)的商票中累計(jì)逾期商票發(fā)生額為7494.91萬元，月末商票逾期余額為7164.91萬元。無論是從逾期金額的絕對金額看，還是從逾期金額/承兌金額的相對值看，南京世茂的商票逾期規(guī)模都很大，進(jìn)一步驗(yàn)證世茂集團(tuán)商票出現(xiàn)兌付危機(jī)。

來源：票風(fēng)筆記

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